ООО обратилось в суд с иском к гражданке Н., а также к Администрации губернатора и правительства Запорожской области о признании заключенным договора купли-продажи объекта недвижимости и признании права собственности покупателя на объект для совершения государственной регистрации.

Установлено, что в ноябре 2022 года между ООО и гражданкой Н. был заключен договор купли-продажи базы отдыха в пгт. Кирилловка. В соответствии с договором, гражданка Н. должна была передать в собственность организации объект недвижимости, а также право аренды на земельный участок общей площадью 1.0575 га, сроком на 49 лет.

Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Расчет был произведен до подписания договора, о чем свидетельствует расписка гражданки Н. о получении 3 миллионов рублей от ООО. 

В настоящее время гражданка Н. уклоняется от предоставления оригиналов документов для государственной регистрации перехода права собственности. С 2023 года ее местонахождение неизвестно. Объект недвижимости признан бесхозяйным, принят в собственность Запорожской области и включен в реестр имущества Запорожской области.

Суду не были представлены оригиналы документов: договора купли-продажи между сторонами, акта приема-передачи и расписки о получении гражданкой Н. денежных средств. Также не было доказано, что женщина намеревалась заключить и исполнить сделку на условиях, указанных в иске.

Решением Мелитопольского межрайонного суда Запорожской области исковые требования ООО о признании договора купли-продажи базы отдыха оставлены без удовлетворения.

Запорожский областной суд оставил решение Мелитопольского межрайонного суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.