В ноябре 2021 года между гражданином Р. и его сыном А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому отец приобретает жилой дом незавершенного строительства площадью 203,22 кв.м.

Между сторонами была составлена расписка о получении гражданином А. денежных средств от своего отца в размере 960 000 гривен. Указанный договор был составлен в простой письменной форме, у нотариуса не был заверен и необходимую государственную регистрацию, согласно действующему на тот момент законодательству, не прошел.

Отец и сын согласовали, что в течение 12-ти месяцев с момента подписания договора они завершат сделку, для чего гражданину А. необходимо было приехать из Запорожья в Мелитополь.

Однако после начала проведения СВО на территории Запорожской области с 24 февраля 2022 года, передвижение между Запорожьем и Мелитополем усложнилось, и стороны не завершили оформление документов о купле-продаже спорного имущества.

В связи с этим, гражданин Р. обратился в Мелитопольский межрайонный суд с иском о признании действительным договора купли-продажи. При этом акта приема-передачи к договору купли-продажи он не предоставил, сам договор не был удостоверен в нотариальном порядке и не прошел обязательную государственную регистрацию права.

Также суд установил, что ответчик А. не является гражданином РФ и не проживает на территории России, попыток к исполнению данного договора с его стороны не предпринималось.

Мелитопольским межрайонным судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований гр. Р

Судебная коллегия Запорожского областного суда оставила решение Мелитопольского межрайонного суда без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.