В сентябре 2023 года между гражданкой Р., 1965 г.р., и ее сыном 1983 г.р., был заключен договор дарения квартиры, расположенной в Мелитополе. Согласно условиям сделки, сын безвозмездно передал матери принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, после чего стороны подписали акт приема-передачи, а истец фактически вступила во владение имуществом.

Несмотря на фактическую передачу квартиры и последующее несение истцом расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, государственная регистрация перехода права собственности произведена не была в связи с уклонением ответчика от совместного обращения в регистрирующий орган. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что гражданка Р. проживает в спорной квартире, осуществляет ее содержание, оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, что подтверждено представленными квитанциями и показаниями свидетелей.

При этом суд указал, что уклонение одной из сторон от государственной регистрации не может служить основанием для лишения другой стороны прав, приобретенных по сделке, и нарушает принцип добросовестности участников гражданских правоотношений.

Мелитопольский межрайонный суд Запорожской области руководствуясь 218, 572 ГК РФ, признал за истцом право собственности на квартиру. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о правах собственности в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.